厂房租赁合同有哪些注意事项？

Q1：厂房租赁合同有哪些注意事项？

1.核实房东产权、工业用地性质，确认不是违建、民房改厂房； 2.明确面积、层高、承重、配电、消防现状及是否能办环评、营业执照； 3.写清租金单价、付款方式、租期、免租期、物业费、水电税费承担； 4.约定装修改造、隔墙搭建、行车安装是否允许及恢复责任； 5.明确拆迁、征收、房东回收厂房的补偿归属与违约责任； 6.注明转租、分租权限、逾期交费、提前解约的赔付条款； 7.交接时登记水电表底数、设施设备清单，留存书面交接记录。