常州武进区南夏墅文体健身房选址落地案例

一、客户背景

客户主营文体健身项目运营，计划在常州武进区开设健身房。因项目特性对选址区位、人流密度、场地合规性及同业竞争距离要求极高，同时预算有限，放弃高租金门面及商场铺位，优先寻找可合规做文体项目的园区厂房，委托寻仓网经纪人刘婷全程选址落地。

二、核心需求与痛点

核心需求

1. 区位要求：武进区核心地段或人流密集区域，保障健身客流基础；
2. 场地属性：可办理文体项目资质的园区厂房，规避门面、商场高租金成本；
3. 园区氛围：园区内存在其他文体业态，利于客户资源互通转化；
4. 选址规则：避开同行业近距离竞争点位，保证经营优势；
5. 区位优势：靠近江宁核心区域，辐射跨区域客流。

主要痛点

客户前期咨询多家中介、看过多处场地，始终没有找到满意房源；且意向场地存在装修改造、园区审批沟通难题，客户自行对接无法达成一致，项目推进受阻。

三、使用服务

文体项目专属场地匹配、合规资质核验、选址方案对比、园区对接、装修方案优化、商务洽谈及签约落地一站式服务。

四、服务过程

经纪人刘婷深度拆解客户健身项目经营逻辑，结合人流、业态、竞争关系、预算及合规要求，精准筛选出2套高适配园区厂房方案。重点核验园区文体备案资质、业态结构、客流转化能力、地理位置优势，帮助客户锁定最优房源。选址后期，因场地装修改造标准、园区施工要求存在分歧，客户与园区迟迟无法达成共识。我方主动介入对接园区，重新制定适配的装修改造方案，解决审批与改造争议问题，打通落地卡点，高效推进合作洽谈。

五、落地成果

客户最终成功敲定常州武进区南夏墅优质园区场地，地理位置优越、靠近江宁核心区、园区文体业态丰富、客流可相互转化，完全满足健身房长期经营需求。客户高度认可我方的需求解读能力、精准选址方案、以及解决改造争议、推进项目落地的专业攻坚能力，对比其他中介服务差异明显，顺利完成签约落地。