泰州烘焙食品厂房选址案例

一、客户背景

泰州本地民营烘焙企业，主营面包、点心等食品生产。因原有厂房面积不足，计划在泰州泰兴重新选址建厂，后期也同步考察周边区域场地。

二、核心需求与痛点

客户需求面积 1000㎡食品加工厂房，专项要求如下：

1. 消防标准：面粉存储区域需达到丙二类消防等级；
2. 电力配置：用电需求 350KVA，高于常规生产厂房配电标准；
3. 场地条件：优先选择楼上厂房，室内层高不低于 4.5 米，楼面承重每平方米≥1 吨，配备载重 2 吨及以上货梯；
4. 配套设施：需预留区域搭建 30㎡冷库；
5. 成本考量：综合控制场地租赁与改造开支。

客户同期咨询多家中介，多次看房均未找到完全匹配的场地，选址推进困难。

三、使用服务

烘焙食品生产厂房匹配、冷库配套场地筛选、合规资质核验、实地带看、商务谈判、租赁签约一站式服务，覆盖生产加工、冷藏存储、成品打包发货全场景。

四、服务过程

结合客户生产标准、消防、电力、承重、冷库等多项硬性指标，累计筛选出 10 套备选房源，综合园区环境、厂房功能、消防资质、租金价格层层比对。 先后安排 6 次实地带看，协助客户全面核验场地条件，客户最终锁定 2 套意向厂房。我方针对意向房源开展多轮商务洽谈，反复沟通合作细节。

五、落地成果

最终为客户选定一处已完成洁净车间装修的厂房，各项参数完全满足烘焙生产、冷库搭建、货物运输等全部要求。 现成洁净车间大幅降低改造投入，经核算为客户节省改造费用超 20 万元。客户对我方专业的场地研判、全程跟进服务高度认可，双方顺利签订租赁合同。